Застройка Новой Москвы может обвалить цены на квартиры

В Каннах завершилась международная выставка недвижимости. Российскими чиновниками на ней были озвучены планы развития территорий, присоединенных к Москве.
Застройка Новой Москвы может обвалить цены на квартиры
По словам руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, в нынешнем году ожидается еще более активное строительство жилья и социальных объектов в Новой Москве. Если в течение двенадцати месяцев прошлого года произошел ввод 2,1 миллионов квадратных метров недвижимости, жилье из которых составляет 1,5 миллиона квадратных метров, то в текущем году планируют сдать 1,6 миллионов квадратных метров жилых помещений и 0,9 миллионов квадратных метров нежилых. В будущем планируют увеличение объемов строительства до трех миллионов квадратных метров ежегодно.
Уже сейчас стало понятно, что предложение в Новой Москве больше существующего спроса. Причем, количество построенной недвижимости будет становиться все больше, а покупатели сейчас становятся все менее активными. Такая ситуация приведет к тому, что рынок будет затоварен и цены будут вынуждено снижаться. В течение прошлого года отмечено снижение стоимости квадратного метра в новостройках в Новой Москве на шесть процентов.
В начале текущего года цены значительно не снизились, но если стоимость «квадрата» перевести в валюту, то снижение все же будет заметно, причем, даже в большей степени, чем в прошлом году. В середине марта цена в американских долларах была ниже на 10,4 процента, а в евро – на 11,4 процента.
Если раньше стоимость недвижимости увеличивали соответственно росту курса валют, то сейчас цены на недвижимость привязывают к российскому рублю. Особенно это касалось новостроек. В итоге в Новой Москве стоимость недвижимости не меняется, так как можно добиться окончательного исчезновения и так низкого на сегодняшний день спроса.
Аналитики считают, что в будущем цены на недвижимость в Новой Москве будут и дальше снижаться. В случае отказа девелоперов вступать в картельный сговор высокая конкуренция станет причиной настоящих битв за покупателей. Застройщикам придется не просто снижать цену, но и отдавать более качественные продукты за меньшую сумму.
Единственным способом для того, чтобы не допустить развития подобной ситуации, будет активное развитие социальной и транспортной инфраструктуры. Девелоперы считают, что в таком случае лучше развиваться будут не только новостройки, но и загородные поселки Новой Москвы.

Новости

Головинский район

На месте Головинского района раньше находилось три села: Михалково, Головино и Никольское. История села..

далее
Левобережный район

Раньше вместо района были болота и небольшая речка Норишка. Теперь река заключена в трубы и выходит только..

далее
Коптево

Есть две официальные версии появления поселка Коптево: Поселок получил свое название в честь древнего рода..

далее
Войковский

Серебряный косой крест символизирует две транспортные магистрали - окружную железную дорогу и автомобильное..

далее
Тимирязевский район

На месте Тимирязевского района находилось село Петровско-Разумовское. Первое упоминание об этом селе..

далее

Новости

В строительство Новой Москвы будет вложено семь триллионов рублей

Программу модернизации земель, присоединенных к Москве, планируют завершить в течение десяти – двадцати лет...

далее
Застройка Новой Москвы может обвалить цены на квартиры

По словам руководителя Департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, в нынешнем году..

далее
Новая Москва или Подмосковье?

По словам экспертов, несмотря на то, что Новая Москва ранее была тем же Подмосковьем, жизнь там стала намного..

далее
Стоит ли гасить ипотеку досрочно?

Сейчас погашение ипотечного кредита досрочно возможно и по частям, и в полной мере даже через день после..

далее
Величина налогового вычета по-новому

В новом наступившем году ознаменовался реформами, переменами, новыми законами и изменениями, которые..

далее
Риски в долевом строительстве

У дольщиков уже вошло в привычку то, что роль застройщика в ДДУ выполняется вовсе не тем юридическим лицом,..

далее